11/23/2016,東莞有5宗“限價(jià)地”在11月進(jìn)入市場(chǎng)，該消息引起業(yè)內(nèi)外極大關(guān)注。

上周五，其中2塊商住地塊以“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的方式進(jìn)入最終交易階段。最后，2宗地塊均被東莞綠苑實(shí)業(yè)投資有限公司（實(shí)為華為的子公司）分別以2.41億元和4.17億元底價(jià)拍下，折合樓面地價(jià)約2495元/平方米。

昨天，其他3宗“限價(jià)地”也陸續(xù)進(jìn)入最后交易階段，最終也被東莞綠苑實(shí)業(yè)投資有限公司以底價(jià)拍下，其價(jià)格分別為5.58億元、2.22億元和1.98億元。

至此，5宗“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的商住地塊均被華為拿下。

根據(jù)東莞市公共資源交易網(wǎng)上信息顯示，五宗地塊均位于松山湖金多港地區(qū)及其附近，地塊位置相鄰，總占地面積達(dá)25.48萬平方米，總地價(jià)達(dá)16.37億元。

據(jù)記者初步統(tǒng)計(jì)，加上去年華為在松山湖（生態(tài)園）園區(qū)拍下的2宗“限房?jī)r(jià)，競(jìng)地價(jià)”商住地，目前華為在東莞共有7宗商住地，總占地面積約36.97萬平方米。按公告顯示的容積率1.0。

與之前的幾宗人才公寓配套項(xiàng)目一樣，這種“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的商住地對(duì)競(jìng)拍企業(yè)和銷售條件也進(jìn)行了嚴(yán)格的限制。東莞市公共資源交易網(wǎng)上的公告顯示，5宗商住地塊用于松山湖（生態(tài)園）園區(qū)重點(diǎn)及高端企業(yè)總部人才房配套項(xiàng)目，其出讓條件非常嚴(yán)格。包括：

一、項(xiàng)目建成后住宅部分帶裝修銷售，且限定最高銷售房?jī)r(jià)不高于9500元/平方米，銷售對(duì)象需松山湖（生態(tài)園）管委會(huì)統(tǒng)籌安排。

二、該宗地建設(shè)項(xiàng)目自竣工備案之日起，5年內(nèi)（含5年）不得銷售；產(chǎn)權(quán)登記之日起，5年內(nèi)（含5年）不得轉(zhuǎn)讓或出租。

三、競(jìng)買申請(qǐng)人（或其母公司、關(guān)聯(lián)公司）為在松山湖（生態(tài)園）園區(qū)投資建設(shè)、年納稅5億元以上、年R&D投入1億元以上，本科以上學(xué)歷人才數(shù)量1000人以上，且當(dāng)年及土地使用權(quán)有效期內(nèi)土地單位面積年納工商稅收入庫稅額不少于人民幣150萬元/畝的企業(yè)或其成立的全資項(xiàng)目開發(fā)公司（競(jìng)買申請(qǐng)人資格由松山湖（生態(tài)園）管委會(huì)認(rèn)定并負(fù)責(zé)后期監(jiān)管）。 

來源廣州日?qǐng)?bào)