7/7/2015，美國《華爾街日報》網(wǎng)絡版今天撰文稱，隨著互聯(lián)網(wǎng)在美國人的日常生活中扮演越來越重要的角色，能否接入高速網(wǎng)絡甚至成為了一項左右房價的關鍵因素。

　　以下為文章全文：

　　今年5月，卡拉·伯克(Kara Burke)和湯姆·凱恩斯(Tom Cairns)原以為自己找到了理想的住房：那是一處位于馬薩諸塞州沃辛頓的三居室翻新二手房。

　　但由于那里的網(wǎng)速不夠快，所以他們并沒有出價。

　　“我可不想住在一套脫離了電子時代的房子里�！�26歲的伯克如此解釋當時的原因，“這一點非常重要�！�

　　隨著互聯(lián)網(wǎng)在美國人的工作和生活中扮演越來越重要的角色，數(shù)字鴻溝產(chǎn)生的經(jīng)濟影響也在日益加強。研究人員表示，家里上不了網(wǎng)的學生可能無法獲得家庭作業(yè)，上網(wǎng)不便的城鎮(zhèn)可能會在經(jīng)濟上處于落后狀態(tài)。而如今，高速互聯(lián)網(wǎng)甚至開始影響美國的房價。

　　全美各地的房地產(chǎn)經(jīng)紀人都表示，像伯克和凱恩斯這樣的購房者逐漸增多，他們都會對無法高速上網(wǎng)的住房嗤之以鼻。有些研究還顯示，這些賣家甚至對房價產(chǎn)生了影響。科羅拉多大學和卡內基梅隆大學的研究人員本周一發(fā)布的一項研究顯示，從全美范圍來看，具備光纖上網(wǎng)可以令一套17.5萬美元的住房增值5437美元——其價值幾乎與壁爐相當，甚至達到一間洗手間的一半。

　　家住科羅拉多州博爾德郊區(qū)的房產(chǎn)經(jīng)紀人大衛(wèi)·曼恩斯(David Mans)表示，當他開始在房源列表中注明能否上網(wǎng)這一內容后，打電話詢問那些無法上網(wǎng)的房子的人明顯減少了�！艾F(xiàn)在的情況是，如果一套房子沒有寬帶，人們甚至根本不會看房�！彼�說。

　　不同的人對房子的需求可能有很大差異，而房價也會受到整體市場的重大影響。但房地產(chǎn)專業(yè)人士表示，有些因素可能在人們的購房決策中發(fā)揮決定性作用——例如是否有額外的洗手間或游泳池。寬帶正在逐步成為這樣一項決定性因素。

　　根據(jù)美國法律的規(guī)定，電信公司必須在其覆蓋的區(qū)域為所有住宅提供電話接入服務，但這一規(guī)定并不適用于所有高速互聯(lián)網(wǎng)服務提供商。電話線可以傳送DSL服務，速度通常達不到10Mbps。衛(wèi)星上網(wǎng)的速度甚至更慢。光纖和一些銅線最高可以提供1000Mbps的上網(wǎng)速度。

　　科羅拉多大學的研究人員將2011至2013年間逾52萬套住房售價，與政府統(tǒng)計的上網(wǎng)服務類型數(shù)據(jù)進行了比較。這組研究人員之前還在2013年的一項研究中發(fā)現(xiàn)，上網(wǎng)服務對紐約州的房價有著的類似影響。他們此次得到了“美國光纖入戶委員會”(The Fiber to the Home Council Americas)的資金支持，將研究范圍進一步擴大�！懊绹�光纖入戶委員會”由美國多座城市，以及電信公司和谷歌等支持擴大光纖網(wǎng)絡覆蓋范圍的企業(yè)組成。

　　這項研究也印證了威斯康星大學白水分校2014年的一項發(fā)現(xiàn)，當時的研究發(fā)現(xiàn)，上網(wǎng)服務能將該州多爾縣的一套43.9萬美元的度假房屋增值1.1815萬美元。

　　這項因素的影響在農村地區(qū)體現(xiàn)得尤其明顯，那里的網(wǎng)速往往會大幅下降。根據(jù)美國聯(lián)邦通訊委員會(以下簡稱“FCC”)的數(shù)據(jù)，截至2013年，92%的美國城鎮(zhèn)地區(qū)覆蓋了高速網(wǎng)絡，而農村地區(qū)僅為47%。FCC所謂的高速網(wǎng)絡至少要達到25Mbps的網(wǎng)速。

　　約翰·威爾克扎克(John Wilczak)家住加州圣伊內斯，他通過Verizon的基站獲得了無線高速上網(wǎng)服務，那個小鎮(zhèn)人口約4400人，距離圣巴巴拉很近。有線電視和手機公司都在市中心提供高速上網(wǎng)服務，但線路尚未鋪設到他所在的地區(qū)。威爾克扎克使用的Verizon高速上網(wǎng)服務類似于手機套餐。有一次，他的朋友帶著孩子們來到他家住了一個星期，孩子們很快就用光了他50GB的包月套餐，導致當月上網(wǎng)費超過900美元。

　　威爾克扎克最近搬進了一套新房，取消了Verion的服務，轉而使用不封頂?shù)漠數(shù)責o線上網(wǎng)服務。他表示，在40名考慮購買他那套舊房子的人中，至少有一半因為上網(wǎng)不便而放棄了這一計劃。

　　亞當·弗羅斯特(Adam Frost)開了一家網(wǎng)店，專門銷售歐洲生產(chǎn)的木制玩具，但不可靠的網(wǎng)絡服務險些葬送了他的生意。7年前，弗羅斯特剛剛從紐約市的郊區(qū)搬到馬薩諸塞州新塞勒姆時，曾經(jīng)試圖使用衛(wèi)星上網(wǎng)服務——他在紐約的高速互聯(lián)網(wǎng)包月費約為60美元。

　　“我剛搬過來時，他們告訴我這里上網(wǎng)渠道豐富，但實際情況并非如此�！备チ_斯特說。天氣不好時，衛(wèi)星上網(wǎng)服務會掉線，而且每月都會超出數(shù)據(jù)上限。

　　弗羅斯特決定每月向Verizon支付600美元費用，在家里安裝專門的銅線以獲得可靠的上網(wǎng)服務。但實際的網(wǎng)速仍然不夠快，尤其是當上網(wǎng)服務的數(shù)據(jù)量越來越大時。去年，他花了24小時下載一個軟件更新，就在下載即將完成時，他的網(wǎng)絡突然掉線，不得不從頭開始。


　　在弗羅斯特居住的馬薩諸塞州西部地區(qū)，當?shù)毓賳T正在通過自主建設高速網(wǎng)絡來解決這一問題。為了實現(xiàn)這一目標，他們借鑒了100年前解決電力匱乏時采取的做法：當時有40多個城鎮(zhèn)組建了一個名為“市政照明工廠”的合作社，這是一個公共事業(yè)單位，最初的目的是建設電力基礎設施。

　　現(xiàn)在，他們又組建了名為WiredWest的合作社，希望籌措資金來鋪設光纖網(wǎng)絡。莫妮卡·韋伯(Monica Webb)擔任該合作社的社長。今年以來，已經(jīng)有19個城鎮(zhèn)決定通過發(fā)行債券籌措建設資金，其中14個城鎮(zhèn)已經(jīng)有超過40%的居民為該服務支付了定金。

　　“有人或許會把我們稱作‘絕望聯(lián)盟’�！表f伯說，“但我們已經(jīng)感受到寬帶網(wǎng)絡不足帶來的負面影響。”

　　伯克和凱恩斯今年5月決定放棄這套三居室，他們希望在了解了哪些城鎮(zhèn)承諾開展這一項目后再出價。

　　“了解過情況后，我們發(fā)現(xiàn)大約有10套房子比較合適�！辈�克說，“這并不重要，我們現(xiàn)在不能確定選哪一套，因為我不知道哪些城鎮(zhèn)會鋪設網(wǎng)絡。那些無法通過這項議案的城鎮(zhèn)肯定不在考慮之列，這一點完全沒有商量的余地�！�

來源：華爾街日報